Что такое налоговый вычет за квартиру

После крупных покупок, например, приобретения квартиры или авто, оплаты образования и так далее можно получить налоговый вычет, но об этом своем праве осведомлены не все граждане. Вместе с тем, для того, чтобы получить налоговый вычет за квартиру, необходимо соответствовать определенным условиям.

Кто может претендовать на получение налогового вычета

Для того, чтобы его получить важно:

• быть налоговым резидентом России и при этом проживать в стране никак не меньше 183 дней в год;
• уплачивать налог, который начисляется на доходы физических лиц, или быть индивидуальным предпринимателем, который использует общий режим;
• запрашивать налоговый вычет по расходам за последние три года.

Точно не сможет рассчитывать на получение налогового вычета лицо, которое не имеет официальной зарплаты, а также какого-то другого источника дохода, который бы облагался НДФЛ. Если индивидуальный предприниматель использует любой другой режим налогообложения, кроме общего, ему также не стоит рассчитывать на получение вычета. Не выйдет оформить возврат и по давним расходам, например, если обучение оплачивалось пять лет назад. Так что тянуть с этим не стоит.

Правда, условия при покупке квартиры несколько смягчены, но и тут есть свои нюансы. Так, можно оформлять возврат в любое время, но он будет распространяться только на подоходный налог за последние три года.

Какой размер вычета полагается и как это узнать

Размер вычета может быть разным, у каждого есть свои лимиты. Например, при покупке квартиры можно максимально получить два миллиона рублей. Но лимит вовсе не означает, что все эти два миллиона будут получены. То есть это не сумма, которая будет возвращена, а сумма дохода, которую освободят от уплаты НДФЛ.

Также сумма возврата напрямую зависит и от налоговой ставки, например, при заработке до пяти миллионов в год НДФЛ составляет 13%, а при более высоком – 15%. В любом случае, все налоговые вычеты за год не могут превысить сумму налога, который за этот год был уплачен. Впрочем, бывают ситуации, когда остаток может быть перенесен на следующий год, это удобно и выгодно.

Получить налоговый вычет можно через работодателя как ежемесячную прибавку к заработной плате, можно через личный кабинет налогоплательщика – многие пользуются этим способом как удобным и выгодным. Как бы там ни было, от такой возможности точно не стоит отказываться, особенно при покупке квартиры.